401 Chemin CHAPELLE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
239 700 $
Chalet · 3 109 $/m² · 77,1 m² · constr. 1960 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 116 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475726804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
51070475726804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 24 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 283 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 556 $ Poids 53 % |
| 2 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +850 $ | 89 737 $ Poids 43 % |
| 3 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 654 $ Poids 30 % |
| 4 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 283 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 215 $ Poids 24 % |
| 5 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 298 $ Poids 12 % |
| 6 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 194 911 $ Poids 3 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 345 361 $ Poids 2 % |
| 8 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 823 $ Poids 2 % |
| 9 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 281 099 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −44 379 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −61 823 $ · Ajust. âge −91 150 $ | 842 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 123 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.