481 Chemin CHAPELLE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
377 300 $
Chalet · 4 327 $/m² · 87,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475748127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
51070475748127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 66 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 406 m · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 271 394 $ Poids 55 % |
| 2 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 805 $ Poids 38 % |
| 3 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 876 $ Poids 29 % |
| 4 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 406 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 773 $ Poids 25 % |
| 5 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +18 335 $ | 231 912 $ Poids 13 % |
| 6 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 175 $ Poids 8 % |
| 7 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 505 568 $ Poids 6 % |
| 8 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 419 357 $ Poids 4 % |
| 9 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 039 $ Poids 3 % |
| 10 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 377 756 $ Poids 2 % |
| 11 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 863 $ Poids 2 % |
| 12 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 310 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.