501 Chemin CHAPELLE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
474 800 $
Chalet · 3 355 $/m² · 141,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475749511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
51070475749511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 85 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 486 433 $ Poids 57 % |
| 2 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 904 m · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 898 709 $ Poids 48 % |
| 3 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 944 m · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 697 945 $ Poids 40 % |
| 4 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 656 m · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 579 629 $ Poids 35 % |
| 5 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 311 425 $ Poids 24 % |
| 6 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 741 $ Poids 12 % |
| 7 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 883 $ Poids 10 % |
| 8 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 800 $ Poids 7 % |
| 9 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 070 $ Poids 6 % |
| 10 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 070 $ Poids 6 % |
| 11 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 833 $ Poids 6 % |
| 12 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 210 443 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.