1060 Chemin ESKER · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
382 000 $
Chalet · 2 508 $/m² · 152,3 m² · constr. 1946 · terrain 10 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 039,6 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475788736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
51070475788736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 67 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 471 $ Poids 39 % |
| 2 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 854 m · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +95 680 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 935 614 $ Poids 37 % |
| 3 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 608 m · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 600 968 $ Poids 28 % |
| 4 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 826 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 242 $ Poids 16 % |
| 5 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 679 $ Poids 14 % |
| 6 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 467 $ Poids 14 % |
| 7 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 241 892 $ Poids 9 % |
| 8 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 272 484 $ Poids 8 % |
| 9 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 188 458 $ Poids 6 % |
| 10 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 307 766 $ Poids 2 % |
| 11 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 580 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 616 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.