510 Chemin BAIE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
237 800 $
Chalet · 3 436 $/m² · 69,2 m² · constr. 1948 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 88 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475789078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
51070475789078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 23 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 672 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 266 881 $ Poids 69 % |
| 2 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 178 332 $ Poids 32 % |
| 3 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 672 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 389 $ Poids 31 % |
| 4 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 650 m · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 262 056 $ Poids 25 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 80 343 $ Poids 21 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 314 486 $ Poids 7 % |
| 7 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 459 $ Poids 6 % |
| 8 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 111 548 $ Poids 1 % |
| 10 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 433 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.