100 Chemin POINTE-AUX-TREMBLAY · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 77,9 m² · constr. 1954 · terrain 3 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475821226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
51070475821226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 60 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 299 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 293 304 $ Poids 50 % |
| 2 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 87 621 $ Poids 23 % |
| 3 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 299 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 317 $ Poids 22 % |
| 4 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 195 560 $ Poids 21 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 338 927 $ Poids 6 % |
| 6 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 426 $ Poids 4 % |
| 7 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 121 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 733 397 $ Poids 1 % |
| 9 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −57 735 $ · Ajust. âge −91 150 $ | 847 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 502 $ Poids 1 % |
| 11 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.