641 Chemin LAC-A-LA-PECHE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
337 600 $
Chalet · 4 789 $/m² · 70,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475832738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
51070475832738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 59 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 458 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 292 166 $ Poids 72 % |
| 2 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 458 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 321 244 $ Poids 32 % |
| 3 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 196 446 $ Poids 28 % |
| 4 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 439 m · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 281 246 $ Poids 26 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 88 275 $ Poids 16 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 339 475 $ Poids 9 % |
| 7 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 275 620 $ Poids 7 % |
| 8 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 121 822 $ Poids 2 % |
| 9 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 190 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 474 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 391 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.