711 Chemin LAC-A-LA-PECHE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
297 700 $
Chalet · 4 106 $/m² · 72,5 m² · constr. 1947 · terrain 2 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 135 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475834644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
51070475834644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 45 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 601 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 272 563 $ Poids 61 % |
| 2 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 181 705 $ Poids 32 % |
| 3 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 601 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 302 750 $ Poids 27 % |
| 4 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 584 m · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 268 124 $ Poids 22 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 81 712 $ Poids 14 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 319 416 $ Poids 11 % |
| 7 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 136 $ Poids 9 % |
| 8 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 113 343 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −65 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 811 $ Poids 1 % |
| 11 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 440 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.