Chemin LAC-A-LA-PECHE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
412 500 $
Autre · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475834981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
51070475834981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 71 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 592 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 58 % |
| 2 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 448 m · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 901 $ Poids 49 % |
| 3 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 48 % |
| 4 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 406 m · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 248 $ Poids 31 % |
| 5 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 592 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 26 % |
| 6 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 885 $ Poids 25 % |
| 7 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 25 % |
| 8 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 434 $ Poids 23 % |
| 9 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 23 % |
| 10 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 574 m · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 191 $ Poids 23 % |
| 11 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 448 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 807 $ Poids 22 % |
| 12 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.