541 Chemin CHAPELLE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
437 000 $
Chalet · 2 684 $/m² · 162,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 239 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475840974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
51070475840974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 75 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 841 $ Poids 9 % |
| 2 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 335 $ Poids 9 % |
| 3 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 754 $ Poids 7 % |
| 4 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 217 455 $ Poids 4 % |
| 5 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 785 $ Poids 3 % |
| 6 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 635 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 642 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 356 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 703 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.