741 Chemin LAC-A-LA-PECHE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 124,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 106 800 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475845185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
51070475845185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 58 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 467 591 $ Poids 67 % |
| 2 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 392 m · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 546 632 $ Poids 45 % |
| 3 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 36 % |
| 4 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 841 643 $ Poids 31 % |
| 5 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 669 247 $ Poids 28 % |
| 6 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 986 $ Poids 25 % |
| 7 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 156 $ Poids 13 % |
| 8 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 399 $ Poids 12 % |
| 9 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 663 607 $ Poids 11 % |
| 10 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 599 620 $ Poids 9 % |
| 11 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 178 $ Poids 8 % |
| 12 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 558 020 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.