690 Chemin LAC-VERT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 91,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,1 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 249 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475885470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
51070475885470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 75 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 404 m · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 276 542 $ Poids 65 % |
| 2 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 098 $ Poids 32 % |
| 3 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 191 $ Poids 30 % |
| 4 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 399 $ Poids 30 % |
| 5 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 428 019 $ Poids 19 % |
| 6 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 500 321 $ Poids 17 % |
| 7 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 367 617 $ Poids 12 % |
| 8 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 646 593 $ Poids 11 % |
| 9 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 992 $ Poids 9 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 158 $ Poids 9 % |
| 11 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 495 108 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.