720 Chemin LAC-VERT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
274 100 $
Chalet · 3 073 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 423,3 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 147 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475895538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
51070475895538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 35 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 511 m · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 273 846 $ Poids 58 % |
| 2 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 225 856 $ Poids 38 % |
| 3 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 154 217 $ Poids 35 % |
| 4 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 511 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 401 $ Poids 26 % |
| 5 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 413 707 $ Poids 21 % |
| 6 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 697 $ Poids 20 % |
| 7 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 603 $ Poids 12 % |
| 8 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 607 $ Poids 10 % |
| 9 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 487 870 $ Poids 9 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 100 563 $ Poids 8 % |
| 11 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −42 629 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 758 $ Poids 8 % |
| 12 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 543 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.