431 Chemin MOULIN · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 135,1 m² · constr. 2024 · terrain 51 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 070 m²
Frontage
171 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 27 100 $ +609.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476046369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
51070476046369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 40 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 879 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 867 $ Poids 54 % |
| 2 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 453 $ Poids 27 % |
| 3 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 392 015 $ Poids 22 % |
| 4 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 389 $ Poids 13 % |
| 5 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 884 $ Poids 12 % |
| 6 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 938 216 $ Poids 7 % |
| 7 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 650 639 $ Poids 4 % |
| 8 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 691 732 $ Poids 4 % |
| 9 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 015 $ Poids 4 % |
| 10 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 620 $ Poids 4 % |
| 11 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 674 $ Poids 4 % |
| 12 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 384 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.