841 Chemin ANCÊTRES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
449 600 $
Chalet · 4 178 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 232 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476075270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
51070476075270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 79 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 363 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 225 m · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 874 $ Poids 79 % |
| 3 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 486 m · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 461 427 $ Poids 71 % |
| 4 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 249 $ Poids 51 % |
| 5 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 316 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 207 134 $ Poids 46 % |
| 6 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 497 554 $ Poids 42 % |
| 7 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 001 $ Poids 37 % |
| 8 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 001 $ Poids 37 % |
| 9 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 371 $ Poids 20 % |
| 10 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 462 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 337 $ Poids 12 % |
| 12 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 854 626 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.