726 Chemin BÛCHERONS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 98,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 957,5 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476094192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
51070476094192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 87 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 403 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 291 m · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 442 867 $ Poids 92 % |
| 3 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 80 m · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 929 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 591 $ Poids 59 % |
| 5 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 321 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 444 $ Poids 44 % |
| 6 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 108 $ Poids 31 % |
| 7 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 472 $ Poids 9 % |
| 8 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 285 369 $ Poids 7 % |
| 9 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −45 291 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 827 269 $ Poids 4 % |
| 10 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 051 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 520 $ Poids 2 % |
| 12 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +91 150 $ | 1 135 139 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.