2401 Chemin SAINT-EDOUARD · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 178,4 m² · constr. 1939 · terrain 5 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117,6 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 181 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476155402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
51070476155402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 68 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 813 m · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 367 013 $ Poids 63 % |
| 2 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 955 m · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 384 $ Poids 52 % |
| 3 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +61 123 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 334 075 $ Poids 8 % |
| 4 | 291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 542 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 976 m · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 287 348 $ Poids 4 % |
| 6 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 302 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 450 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 796 $ Poids 2 % |
| 9 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 288 562 $ Poids 1 % |
| 10 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.