230 Chemin LUPINS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 149 m² · constr. 2021 · terrain 4 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,5 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 297 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476162935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
51070476162935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 91 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 408 643 $ Poids 52 % |
| 2 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 342 $ Poids 33 % |
| 3 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 701 m · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 367 870 $ Poids 23 % |
| 4 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 805 m · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +95 019 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 655 570 $ Poids 16 % |
| 5 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 683 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +88 642 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 498 133 $ Poids 16 % |
| 6 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 566 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 715 $ Poids 10 % |
| 8 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 561 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 807 $ Poids 10 % |
| 9 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 150 $ Poids 8 % |
| 10 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 532 780 $ Poids 8 % |
| 11 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 734 $ Poids 5 % |
| 12 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 371 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.