150 Chemin LAC-TRUDEL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 74,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,2 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476181724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
51070476181724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 22 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 83 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 114 $ Poids 22 % |
| 3 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 291 385 $ Poids 18 % |
| 4 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 341 $ Poids 15 % |
| 5 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 209 030 $ Poids 13 % |
| 6 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 729 $ Poids 11 % |
| 7 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 759 $ Poids 9 % |
| 8 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +250 $ | 61 531 $ Poids 8 % |
| 9 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −550 $ | 136 909 $ Poids 6 % |
| 10 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 348 292 $ Poids 4 % |
| 11 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 283 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.