2361 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
284 900 $
Chalet · 2 821 $/m² · 101 m² · constr. 1940 · terrain 3 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476181829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
51070476181829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 38 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 670 $ Poids 84 % |
| 2 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 876 m · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 379 391 $ Poids 66 % |
| 3 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 705 m · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 255 $ Poids 63 % |
| 4 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 461 $ Poids 44 % |
| 5 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 181 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 222 978 $ Poids 29 % |
| 7 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 174 $ Poids 16 % |
| 8 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 174 $ Poids 16 % |
| 9 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 142 178 $ Poids 11 % |
| 10 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 536 $ Poids 9 % |
| 11 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 163 595 $ Poids 6 % |
| 12 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 863 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.