2370 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 56,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,5 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 82 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476182969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
51070476182969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 9 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 725 m · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 219 065 $ Poids 62 % |
| 2 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 309 553 $ Poids 33 % |
| 3 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 365 825 $ Poids 13 % |
| 4 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 102 $ Poids 7 % |
| 5 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 129 508 $ Poids 5 % |
| 6 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 343 457 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.