2400 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
303 700 $
Chalet · 2 475 $/m² · 122,7 m² · constr. 1976 · terrain 9 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 655,9 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 138 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476183575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
51070476183575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 50 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 061 $ Poids 51 % |
| 2 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 790 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 250 $ Poids 46 % |
| 3 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 896 m · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 576 168 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 888 $ Poids 30 % |
| 5 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 701 $ Poids 28 % |
| 6 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 622 $ Poids 16 % |
| 7 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 622 $ Poids 16 % |
| 8 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 242 005 $ Poids 15 % |
| 9 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 661 $ Poids 11 % |
| 10 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 421 $ Poids 7 % |
| 11 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 202 611 $ Poids 6 % |
| 12 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 681 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.