250 Chemin LAC-BRULE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
266 700 $
Chalet · 3 248 $/m² · 82,1 m² · constr. 1953 · terrain 4 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 149 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476224827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
51070476224827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 33 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 694 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 241 982 $ Poids 55 % |
| 2 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 746 m · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 999 $ Poids 44 % |
| 3 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 123 465 $ Poids 37 % |
| 4 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 694 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 59 373 $ Poids 29 % |
| 5 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 335 313 $ Poids 28 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 944 $ Poids 24 % |
| 7 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 378 348 $ Poids 22 % |
| 8 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 634 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 954 $ Poids 22 % |
| 9 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 599 $ Poids 19 % |
| 10 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 273 651 $ Poids 16 % |
| 11 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 189 756 $ Poids 11 % |
| 12 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 254 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.