340 Chemin LAC-BRULE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
361 200 $
Chalet · 6 000 $/m² · 60,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 189 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476226368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
51070476226368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 63 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 579 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 365 286 $ Poids 75 % |
| 2 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 388 m · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 310 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 523 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 236 569 $ Poids 60 % |
| 4 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 153 440 $ Poids 50 % |
| 5 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 508 992 $ Poids 48 % |
| 6 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 353 187 $ Poids 38 % |
| 7 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 725 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 472 $ Poids 37 % |
| 8 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 430 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 129 250 $ Poids 34 % |
| 9 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 931 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 328 202 $ Poids 34 % |
| 10 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 523 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 245 $ Poids 31 % |
| 11 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 487 $ Poids 27 % |
| 12 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 631 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.