370 Chemin LAC-BRULE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 103,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,3 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476227141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
51070476227141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 86 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 347 m · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 843 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 670 $ Poids 53 % |
| 3 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 848 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 752 $ Poids 46 % |
| 4 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 668 m · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 194 $ Poids 27 % |
| 5 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 368 m · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 193 889 $ Poids 21 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 491 $ Poids 15 % |
| 7 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 395 945 $ Poids 11 % |
| 8 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 063 $ Poids 7 % |
| 9 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 493 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.