400 Chemin LAC-BRULE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 248 m² · constr. 1988 · terrain 4 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476227619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
51070476227619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 681 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 94 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +77 406 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 783 513 $ Poids 19 % |
| 2 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 750 m · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 476 160 $ Poids 11 % |
| 3 | 211, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 9 % |
| 4 | 110, chemin du Lac-McLaren, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +61 202 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 403 614 $ Poids 6 % |
| 5 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +57 086 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 517 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 734 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 367 m · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 355 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 851 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 574 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 303 m · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 230 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +750 $ | 223 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.