430 Chemin LAC-BRULE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
283 400 $
Chalet · 6 780 $/m² · 41,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476228693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
51070476228693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 681 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 38 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 61 m · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 240 569 $ Poids 80 % |
| 2 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 701 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 819 $ Poids 31 % |
| 3 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 365 m · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 633 $ Poids 25 % |
| 4 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 323 $ Poids 22 % |
| 5 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 304 803 $ Poids 14 % |
| 6 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 54 512 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.