141 Chemin CHOUETTES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 180,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,3 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476242706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
51070476242706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 87 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 539 m · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 376 966 $ Poids 72 % |
| 2 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 162 $ Poids 22 % |
| 3 | 291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 422 $ Poids 14 % |
| 4 | 110, chemin du Lac-McLaren, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 318 764 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 6 % |
| 6 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +63 239 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 377 441 $ Poids 3 % |
| 7 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 209 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 010 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.