100 Chemin CHOUETTES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 107,2 m² · constr. 1955 · terrain 9 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 486,1 m²
Frontage
376,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476245890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
51070476245890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 59 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 007 $ Poids 51 % |
| 3 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 433 434 $ Poids 31 % |
| 4 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 168 $ Poids 24 % |
| 5 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 355 m · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 177 092 $ Poids 21 % |
| 6 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 264 $ Poids 17 % |
| 7 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 492 488 $ Poids 12 % |
| 8 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 672 $ Poids 11 % |
| 9 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 502 $ Poids 8 % |
| 10 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 269 929 $ Poids 6 % |
| 11 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 900 $ Poids 2 % |
| 12 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 753 360 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.