710 Chemin HIBOUX · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
237 700 $
Chalet · 3 047 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 2 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 118 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476258630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
51070476258630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 681 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 23 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 331 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 261 303 $ Poids 78 % |
| 2 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 403 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 404 459 $ Poids 58 % |
| 3 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 348 m · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 279 $ Poids 47 % |
| 4 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 331 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +750 $ | 63 398 $ Poids 41 % |
| 5 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 359 654 $ Poids 31 % |
| 6 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 272 $ Poids 31 % |
| 7 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 367 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +550 $ | 141 133 $ Poids 31 % |
| 8 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 451 $ Poids 29 % |
| 9 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 247 $ Poids 26 % |
| 10 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 292 500 $ Poids 18 % |
| 11 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 276 012 $ Poids 9 % |
| 12 | 121, Chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 238 685 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.