660 Chemin HARFANGS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 55,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476259043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
51070476259043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
281 361 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 61 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 223 m · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 306 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 260 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 362 190 $ Poids 61 % |
| 3 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 151 917 $ Poids 47 % |
| 4 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 983 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 524 $ Poids 44 % |
| 5 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 341 617 $ Poids 43 % |
| 6 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 916 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 707 $ Poids 43 % |
| 7 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 230 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 128 382 $ Poids 24 % |
| 8 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 041 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.