670 Chemin HARFANGS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
348 500 $
Chalet · 6 514 $/m² · 53,5 m² · constr. 1979 · terrain 12 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 194,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476259763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
51070476259763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
281 361 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 61 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 189 m · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 293 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 911 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 126 $ Poids 47 % |
| 3 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 312 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 345 498 $ Poids 44 % |
| 4 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 335 569 $ Poids 43 % |
| 5 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 145 350 $ Poids 38 % |
| 6 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 482 730 $ Poids 37 % |
| 7 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 263 m · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge −999 $ | 254 562 $ Poids 26 % |
| 8 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 243 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 223 800 $ Poids 23 % |
| 9 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 264 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 123 191 $ Poids 16 % |
| 10 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 172 118 $ Poids 14 % |
| 11 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 243 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 585 $ Poids 12 % |
| 12 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 981 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 417 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.