311 Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
281 800 $
Chalet · 4 276 $/m² · 65,9 m² · constr. 1955 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 136 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476307400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
51070476307400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 37 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 705 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 336 883 $ Poids 77 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 286 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 143 002 $ Poids 74 % |
| 3 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 765 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 216 410 $ Poids 72 % |
| 4 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 306 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 475 109 $ Poids 65 % |
| 5 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 148 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 503 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 808 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 302 825 $ Poids 51 % |
| 7 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 614 m · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 338 632 $ Poids 38 % |
| 8 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 765 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 54 046 $ Poids 38 % |
| 9 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 677 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 120 186 $ Poids 37 % |
| 10 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 292 094 $ Poids 30 % |
| 11 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 701 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 249 614 $ Poids 26 % |
| 12 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 016 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.