Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
194 500 $
Autre · constr. 1958 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 40 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476307482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
51070476307482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 10 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 286 m · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 694 $ Poids 58 % |
| 2 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 296 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 139 032 $ Poids 57 % |
| 3 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 393 $ Poids 56 % |
| 4 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 714 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 709 $ Poids 54 % |
| 5 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 625 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 53 % |
| 6 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 775 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 226 226 $ Poids 53 % |
| 7 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 321 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 462 220 $ Poids 50 % |
| 8 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 629 m · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 814 $ | 310 246 $ Poids 47 % |
| 9 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 130 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 458 $ Poids 45 % |
| 10 | 291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 923 m · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 614 606 $ Poids 44 % |
| 11 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 856 m · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 198 411 $ Poids 44 % |
| 12 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 837 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.