1311 Chemin TOURTERELLES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
416 000 $
Chalet · 3 215 $/m² · 129,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476311253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
51070476311253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 72 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 418 527 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 726 m · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 276 431 $ Poids 36 % |
| 3 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 308 396 $ Poids 24 % |
| 4 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 624 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +63 921 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 486 607 $ Poids 22 % |
| 5 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 517 m · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 194 997 $ Poids 12 % |
| 6 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 571 $ Poids 8 % |
| 7 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 723 m · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 915 $ Poids 7 % |
| 8 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 231 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 458 130 $ Poids 3 % |
| 10 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 214 186 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, chemin du Lac-McLaren, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −46 973 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 254 188 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.