1341 Chemin TOURTERELLES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
253 800 $
Chalet · 3 444 $/m² · 73,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 131 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476311992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
51070476311992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 29 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 334 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 331 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 633 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 764 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 312 351 $ Poids 51 % |
| 4 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 676 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 734 $ Poids 49 % |
| 5 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 334 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 101 $ Poids 47 % |
| 6 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 702 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 148 290 $ Poids 41 % |
| 7 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 153 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 048 $ Poids 39 % |
| 8 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 628 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 492 275 $ Poids 38 % |
| 9 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 648 m · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 427 $ Poids 33 % |
| 10 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 704 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 258 824 $ Poids 29 % |
| 11 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −550 $ | 115 846 $ Poids 14 % |
| 12 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 056 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.