221 Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
233 400 $
Chalet · 3 397 $/m² · 68,7 m² · constr. 2003 · terrain 6 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 370,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 118 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476317457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
51070476317457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 21 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 780 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 645 $ Poids 75 % |
| 2 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 713 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 171 $ Poids 73 % |
| 3 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 1 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 65 % |
| 4 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 415 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 168 883 $ Poids 63 % |
| 5 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 449 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 900 $ Poids 55 % |
| 6 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 954 m · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 357 443 $ Poids 47 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 780 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 303 $ Poids 39 % |
| 8 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 724 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 938 $ Poids 35 % |
| 9 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 847 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 297 090 $ Poids 26 % |
| 10 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 315 090 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.