1411 Chemin TOURTERELLES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 107,8 m² · constr. 1951 · terrain 4 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 170 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476320628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
51070476320628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 681 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 61 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 913 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 620 m · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 243 356 $ Poids 61 % |
| 3 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 757 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 426 676 $ Poids 45 % |
| 4 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 381 m · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 174 638 $ Poids 21 % |
| 5 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 191 346 $ Poids 5 % |
| 6 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 260 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.