141 Chemin ROSELINS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 130,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476325541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
51070476325541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 681 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 73 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 386 636 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 255 093 $ Poids 27 % |
| 3 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 863 $ Poids 26 % |
| 4 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 734 m · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 183 452 $ Poids 10 % |
| 5 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 271 $ Poids 9 % |
| 6 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 771 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.