2025 Chemin SAINT-PAUL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
373 900 $
Chalet · 5 752 $/m² · 65 m² · constr. 1972 · terrain 6 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 546,4 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476351257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
51070476351257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
281 361 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 65 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 8 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 65 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 257 $ Poids 91 % |
| 3 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 912 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 153 395 $ Poids 55 % |
| 4 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 452 m · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 007 $ Poids 51 % |
| 5 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 861 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 508 848 $ Poids 51 % |
| 6 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 722 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 553 $ Poids 49 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 65 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 972 $ Poids 48 % |
| 8 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 184 180 $ Poids 46 % |
| 9 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 195 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 128 796 $ Poids 44 % |
| 10 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 326 606 $ Poids 39 % |
| 11 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +22 509 $ | 360 181 $ Poids 29 % |
| 12 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 870 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.