600 Chemin HARFANGS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
263 000 $
Chalet · 3 784 $/m² · 69,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476351350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
51070476351350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
281 361 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 32 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 16 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 87 m · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 325 $ Poids 90 % |
| 3 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 16 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 52 % |
| 4 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 792 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 302 $ Poids 49 % |
| 5 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 178 m · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 132 495 $ Poids 44 % |
| 6 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 189 897 $ Poids 43 % |
| 7 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 958 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 158 379 $ Poids 43 % |
| 8 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 336 472 $ Poids 42 % |
| 9 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 901 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 525 026 $ Poids 40 % |
| 10 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 191 $ Poids 23 % |
| 11 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 411 $ Poids 15 % |
| 12 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 259 767 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.