Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
188 800 $
Terrain · terrain 61 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 180 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 50 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476498595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
51070476498595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±175 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 9 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 14 % |
| 2 | 100, rue Marcel, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 59 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +11 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 027 $ Poids 9 % |
| 3 | 1405, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 99 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 3 % |
| 4 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 2 % |
| 5 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 597 500 $ (5 467 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 800 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.