Chemin LAC-A-TI-PIT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
202 400 $
Autre · 4 316 $/m² · 46,9 m² · constr. 2008 · terrain 111 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 998,6 m²
Frontage
292,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 72 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476693383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
51070476693383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 681 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 11 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 614 $ Poids 1 % |
| 2 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 318 214 $ Poids 1 % |
| 3 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 452 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 258 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 990, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (2 123 $/m²) 42,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.