1101 Chemin ESKER · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 126,3 m² · constr. 1973 · terrain 76 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 463 m²
Frontage
385,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485708397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
51070485708397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 83 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 941 m · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 846 769 $ Poids 58 % |
| 2 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 909 m · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 640 488 $ Poids 56 % |
| 3 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 741 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 470 $ Poids 56 % |
| 4 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 656 m · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 549 596 $ Poids 40 % |
| 5 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 950 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 451 $ Poids 24 % |
| 6 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 241 651 $ Poids 20 % |
| 7 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 934 m · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 638 196 $ Poids 20 % |
| 8 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 749 $ Poids 17 % |
| 9 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 209 $ Poids 14 % |
| 10 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 560 846 $ Poids 13 % |
| 11 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 196 132 $ Poids 5 % |
| 12 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 315 944 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.