900 Chemin LAC-VERT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
410 300 $
Chalet · 1 664 $/m² · 246,6 m² · constr. 1996 · terrain 127 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 379,6 m²
Frontage
886,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485818115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
51070485818115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 71 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 415 457 $ Poids 7 % |
| 2 | 131, Chemin de la Bonne-Franquette, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 072 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 503 809 $ Poids 4 % |
| 3 | 1421, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 076 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 781 366 $ Poids 4 % |
| 4 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 349 $ Poids 3 % |
| 5 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 972 m · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 3 % |
| 6 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 255 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 498 m · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 692 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 954 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 587 356 $ Poids 1 % |
| 10 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.