960 Chemin ESKER · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 131 m² · constr. 1930 · terrain 2 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 200 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485835266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
51070485835266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 67 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 585 $ Poids 57 % |
| 2 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 978 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 981 $ Poids 45 % |
| 3 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 532 m · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 558 883 $ Poids 42 % |
| 4 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 234 394 $ Poids 41 % |
| 5 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 510 $ Poids 38 % |
| 6 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 908 $ Poids 24 % |
| 7 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 862 829 $ Poids 24 % |
| 8 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 607 705 $ Poids 23 % |
| 9 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 302 $ Poids 18 % |
| 10 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 371 $ Poids 15 % |
| 11 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 521 702 $ Poids 8 % |
| 12 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 641 963 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.