Chemin GELINAS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
232 700 $
Terrain · terrain 60 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 157,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485916150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
51070485916150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 20 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 709 m · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 52 % |
| 2 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 709 m · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 52 % |
| 3 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 21 % |
| 4 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 5 % |
| 5 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 1405, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 99 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 413, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.