151 Chemin LAC-BELLEMARE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 173,4 m² · constr. 1925 · terrain 4 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757,4 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 236 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485919927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
51070485919927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 83 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 912 m · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 705 $ Poids 51 % |
| 2 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 701 m · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 585 $ Poids 33 % |
| 3 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 285 $ Poids 28 % |
| 4 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 328 508 $ Poids 20 % |
| 5 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 948 m · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 290 $ Poids 13 % |
| 6 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 196 183 $ Poids 13 % |
| 7 | 131, Chemin de la Bonne-Franquette, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 072 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 783 $ Poids 10 % |
| 8 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 584 051 $ Poids 6 % |
| 9 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 361 032 $ Poids 6 % |
| 10 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +89 110 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 642 658 $ Poids 6 % |
| 11 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +75 782 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 478 638 $ Poids 4 % |
| 12 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 323 376 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.