130 Chemin LAC-BELLEMARE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 120,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485939161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
51070485939161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 62 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 316 139 $ Poids 75 % |
| 2 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 569 m · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 242 241 $ Poids 73 % |
| 3 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 674 m · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 575 553 $ Poids 53 % |
| 4 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 819 m · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 202 $ Poids 51 % |
| 5 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 762 $ Poids 50 % |
| 6 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +55 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 135 $ Poids 42 % |
| 7 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 878 m · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 208 $ Poids 33 % |
| 8 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 996 $ Poids 30 % |
| 9 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 909 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 206 434 $ Poids 25 % |
| 10 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 537 741 $ Poids 16 % |
| 11 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 448 005 $ Poids 13 % |
| 12 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 691 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.