220 Chemin LAC-BELLEMARE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
389 700 $
Chalet · 2 902 $/m² · 134,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 211 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485948327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
51070485948327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 68 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 447 m · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 555 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 334 476 $ Poids 67 % |
| 3 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 443 m · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 622 $ Poids 63 % |
| 4 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 443 m · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 622 $ Poids 63 % |
| 5 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 827 $ Poids 53 % |
| 6 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 699 m · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 144 $ Poids 52 % |
| 7 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 127 $ Poids 24 % |
| 8 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 984 m · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 206 400 $ Poids 21 % |
| 9 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 565 403 $ Poids 16 % |
| 10 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 474 774 $ Poids 12 % |
| 11 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 304 213 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.